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房地产委托合同

时间:2024-02-21 09:57:16
房地产委托合同合集15篇

房地产委托合同合集15篇

在人们愈发重视契约的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编整理的房地产委托合同,希望对大家有所帮助。

房地产委托合同1

甲方:___________

乙方:___________

根据有关法律法规,甲方在自愿、平等、协商一致的基础上,委托乙方实施物业管理,并订立本合同。

一、物业基本情况

建筑面积:约3万平方米(包括住宅和非住宅)。

二、委托管理事项

1、建筑物公共部分的维护和管理,包括走廊、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊和门厅。

2、共用设施设备的维护、运行和管理,包括:建筑物内的共用水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备。

3、室外给排水管道、化粪池、沟渠、停车场。

4、公共绿地、花草树木等的维护和管理。

5、附属建筑物和设施的维护和管理。

6、公共环境卫生、公共场所和房屋共用部位清洁、垃圾收集和清运等。

7、交通及车辆停放秩序管理。

8、维护公共秩序,包括安全监控、巡逻执勤。

9、协助社区开展社会文化活动。

10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。

三、委托管理期限和物业管理费

1、委托管理期限为三年。从20xx年9月1日到20xx年8月31日。

2、物业管理服务费:乙方按建筑面积每月每平方米0、25元向物业业主或使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积从5元至50元向业主或物业使用人收取。

四、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务:

(1)代表和维护业主和物业使用人的合法权益。

(2)监督业主和物业使用人遵守相关物业管理法律法规,以及业主确认的业主公约和管理措施。

(3)审批乙方制定的物业管理制度和费用收支、、

(4)检查和监督乙方管理和制度的执行情况。

(5)了解业主的意见和建议,督促和协助物业管理履行物业服务合同。

(6)甲方支付乙方16000元作为开办费。付款方式:20xx年9月1日前,甲方应向乙方支付人民币8000元;如果乙方被小区业主大会正式选定管理,甲方应向乙方支付人民币8000元、、

(7)甲方为乙方提供一间管理房和一间门卫房(产权归甲方),由乙方免费使用。

(8)甲方应向乙方提供停车位,租金由乙方收取、、

(9)非居住建筑最终出售前每月向乙方支付200元管理服务费,出售后由业主向乙方支付正常物业管理费(甲方支付该费用最长不超过五个月)。

2、乙方的权利和义务:

(1)根据相关法律法规和本合同的约定,制定物业管理制度,并履行委托验收管理项目内容。

(2)负责告知物业业主或全体业主并监督其对物业使用的规定,对违反法律法规和业主公约的行为依法进行说服、批评、警告、制止或要求有关部门处理。

(3)负责编制房屋及配套设施设备的维修计划,以及大、中型维修计划,经双方同意后由乙方组织实施。

(4)每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支账目。

(五)受托财产及共用设施设备不得擅自占用、处置、抵押或改变用途。

五、物业管理服务质量

乙方应根据以下协议实施目标管理:

1、维修和保养房屋、设施和设备,维修人员昼夜值班,确保正常有效使用。及时处理任何故障。

2、公共环境:走廊、场地、通道的日常清洁,生活垃圾的日常清运。

3、绿化:定期病虫害防治、施肥、除草、修剪、浇水。

4、保安:24小时值班。

5、确保管理区域秩序稳定,禁止机动车辆或非机动车辆乱停乱放。

6、业主和物业使用人对乙方的满意度达到80%。

六、违约责任

1、如甲方违反本合同,导致乙方无法实现经营目标,给乙方造成经济损失的,甲方或相关方应向乙方支付经济赔偿、、

2、如乙方违反本合同,未达到管理标准而无法正常使用物业,甲方业主有权提出限期整改。逾期未整改的,业主和物业使用人有权拒绝支付管理服务费或要求双方解除合同,乙方应给予经济损失赔偿。

3、业主或物业使用人拒不缴纳物业管理服务费的,乙方或业主委员会应督促其限期缴纳;乙方逾期不缴纳的,可以向人民法院提起诉讼。

4、任何一方无正当理由提前终止本合同的,应向对方支付违约金。给对方造成损失的,违约方应当赔偿对方。

七、其他协议

1、本合同执行过程中如发生争议和问题,双方应依法协商解决;协商不成的,提交自贡仲裁委员会仲裁。

2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,双方盖章后生效。

甲方:___________乙方:___________

日期:___________日期:___________

房地产委托合同2

委托人:______________(甲方)

名称或姓名:__________________

法定代表人:__________________

身份证号:____________________

住所:________________________

电话:________________________

委托代理人:__________________

身份证号:____________________

受委托人:(乙方)____________

名称或姓名:__________________

资格证书号:__________________

法定代表人:__________________

身份证号:____________________

住所:________________________

电话:________________________

委托代理人:__________________

身份证号:____________________

根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。

第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件。

第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性 ……此处隐藏9768个字…… 地 址:

邮政编码: 邮政编码:

电 话: 电 话:

银行账户: 银行账户:

公证机关:

公证员:

公证日期:

注:委托方可以是经济活动的一方,也可以是双方,也可以是双方(如在组建合资企业时,合资双方可能共同委托某中介机构,这种情况下,两个委托人各自的权利和义务应分别注明)。

房地产委托合同14

委托方:(甲方)

受托方:(乙方)

甲乙双方经充分协商,就 项目的房地产估价事宜订立本合同。

一、 估价内容、估价目的、估价时点

1、估价内容:

2、估价目的:甲方因的需要,委托乙方对上述房地产的价值进行评估。

3、估价时点

二、双方责任和协作事项:

1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方,并对资料的真实性、合法性负责。

2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。

3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管,并尽保密之责,未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

4、乙方力求估价结果客观、公正、合理,自资料齐全、实地勘察后,在个工作日内每宗房地产向甲方出具一式份房地产估价报告书,并对出具的房地产估价报告书负责。

三、估价收费标准及支付方式

1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用,具体协商确定按( )方式收费。收费方式分别如下:

(1)按累进费率计:

(2)、按物价部门规定,经协商确定:本项业务按

2、支付方式:

(1)合同签订时,甲方先支付定金人民币 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元整)。

(2)、乙方交付房地产估价报告书时,甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)

四、违约责任

1、在本合同生效后,乙方完成委估房地产估价报告书前,甲方提出中断估价请求的,乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的,甲方有权要求双倍返还已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地产估价报告书后,无论甲方是否提出中断估价请求,乙方均不退还已去付的定金,并有权向甲方提出收取全额评估费。

五、争议解决方式

1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内,如对估价结果有异议且有正当理由,可向乙方提出书面复核申请,乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的,可以按以下第( )种方式处理:

(1)向法院起诉。

(2)向仲裁委员会申请仲裁。

2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后,甲方仍未支付评估费用的,乙方可以按以上第( )种方式处理。

3、在履行本公司过程中发生争议的,可按以上第( )种方式处理。

六、其它约定事项 。

七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,其中任何一方未经对方同意不得随意变更。

八、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

甲方:

乙方:

房地产评估有限公司代表人:

代表人:

联系人:

联系人:

签订地点:

签订时间: 年 月 日

房地产委托合同15

(合同编号: )

委托人(甲方):

受托人(乙方):

第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致,订立本合同。

第二条 甲方委托乙方【出售】【出租】房地产,委托房地产的基本情况见附件一。

第三条 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。

第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括:

【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利,向乙方提供房地产的真实情况,在委托期限内及委托期限到期之后的 个月内,不与乙方介绍过的客户私下成交。

第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务,并按甲方要求及时报告业务处理情况。

第七条  佣金支付

【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金:

(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

(二)按约定金额人民币____,(大写) 元支付给乙方。

【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金:

(一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 %支付给乙方。

(二)按约定金额人民币 元,(大写) 元整支付给乙方。

第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的,乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的,应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,按下列第 项解决:

(一)向 仲裁委员会申请仲裁;

(二)向法院提起诉讼。

第十一条 本合同壹式____份,甲、乙双方各执____份。

甲方(一):

【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:

代理人:

联系电话: 手机:

【本人】【法定代表人】(签章)

甲方(二):

【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:

联系电话:手机:

【本人】【法定代表人】(签章)

甲方(三):

【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:

联系电话:手机:

【本人】【法定代表人】(签章)

年 月 日签于:

乙方(名称):

营业执照号码:【营业】【注册】地址:邮政编码:联系电话:

房地产执业经纪人 (签章):

房地产执业经纪证书(编号):

联系电话:

年 月 日签于:

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